Строим дачу сами: с чего начать, и какие материалы выбрать. Дачный домик (просто и недорого): какой тип и проект выбрать, строительство, нюансы Постройка дачных домиков

Наслаждение от владения собственного загородного участка усиливается втройне, если на нём стоит дачный домик. Ведь в этом случае можно не ограничиваться лишь сезонными работами и приготовлением шашлыка на природе в тёплое время года. Сегодня строительство дач набирает все большие оборот. Причем дома «дача строительство» возводят из самых разных материалов: от камня до каркасов из бруса и панелей из ДСП и ДВП. И в нашем материале мы рассмотрим, как построить дачный домик своими руками и при этом выполнить все работы с максимальной продуктивностью и экономической выгодой.

Выбираем строительный материал

Строительство дач - задача не менее важная, чем возведение жилого капитального дома. Ведь от того, насколько качественно будет выполнен монтаж (даже если это будет каркасная технология) будет зависеть долговечно и крепость здания. Рассмотрим некоторые виды материалов, которые чаще всего используют для монтажа дачных домов, и поймём, из чего лучше строить времянку на даче:

• Брус . Отличный материал для тех, кто не знает, из чего построить дачный домик. Причём можно использовать как самый дешевый вариант - строганный пиломатериал, так и более дорогой - профилированный или клееный. Домик из бруса будет иметь привлекательный вид, а также создавать оптимальный микроклимат внутри помещения.
• Кирпич или любые блоки . Домик из таких материалов будет более основательным, но и его стоимость не будет оправдана, если планируется использовать постройку лишь сезонно. Хотя кирпич (или блоки) имеют не худшую теплопроводность, чем у бруса. Каменная дача строительство будет надежной и крепкой.
• Каркасы и щиты . Свой дом, построенный по такой технологии, считается самым приемлемым вариантом для бюджетного и сезонного здания. А если домик еще и дополнительно утеплить, то в такой постройке можно будет ночевать и зимой. Именно на примере каркасно-щитовой технологии разберем, как построить дачу своими руками. А для наглядности приложим фото и видео.

Несколько правил для качественного строительства

Чтобы способствовать строительству дачного дома не принесло впоследствии неприятных сюрпризов, необходимо соблюдать некоторые требования и рекомендации относительно монтажа дома. Так, строим дачу своими руками с учетом следующих правил/рекомендаций:

• В первую очередь проектируем постройку для дачи, строительство которой затеяли. Для сезонного домика, который будет эксплуатироваться не круглый год, оптимальными параметрами являются 6х4 м или 6х6 м. Больший коттедж уже будет являться капитальной постройкой, которая затребует большего вложения средств и сил.
• В садовых товариществах монтировать дом своими руками можно, только отступив 3 метра от забора соседа или от границ соседского участка.
• От фронтального забора вглубь участка построить дом нужно не менее чем на 5 метров.
• Все деревянные постройки (и каркасные в том числе) должны располагаться друг от друга на расстоянии 15 метров. То есть, если у соседа на участке тоже деревянный дом, то нужно максимально удалять свою постройку в целях пожаробезопасности.

Важно: для дачного дома своими руками лучше выбрать самую высокую точку на участке. Таким образом талые и дождевые воды не будут доставлять неприятности новой дача строительство которой ведем. Но если участок совсем мал, а хороший дом построить хочется, то в этом случае отдают предпочтение двухэтажному домику с расположенными в верхней части спальнями. На первом этаже монтируют кухню и гостиную.

Чтобы максимально упростить процесс строительства, рекомендуем построить одноэтажный домик на даче с двухскатной крышей и небольшой верандой. И ниже прилагается пошаговая инструкция выполнения работ.

Совет: если возиться со строительством совсем нет желания, то начинающий мастер может просто заказать готовый модульный дом, который просто собирают уже на участке по подготовленному фундаменту.

Строим дачу: этапы выполнения монтажа

Для тех, кто не знает, как построить дачу, полезной будет наша пошаговая инструкция с подробным описанием всех моментов. Начинать будет с подготовки фундамента. Но сначала заготовим все необходимые материалы для дача строительство. Так, нам понадобятся:

• Цемент и песок с щебнем;
• Стальные пруты для арматуры;
• Доска или щиты для опалубки;
• Бетонные блоки или кирпич;
• Рубероид или битумная мастика;
• Керамзит;
• Брус сечением 100х100 мм;
• Металлические уголки, шпильки и саморезы;
• Панели ДСП или ДВП;
• Пароизоляция;
• Утеплитель;
• Кровельный материал (ондулин или профнастил).

Итак, в рекомендации «с чего начать строительство дачи» первым пунктом стоит монтаж фундамента. Под каркасный домик подойдёт облегченный тип базиса - столбчатый. Такой вариант устройства фундамента не только существенно сэкономит ваши средства, но и послужит надёжной опорой для постройки.

• Монтаж опорных столбов начинают с разметки грунта. Согласно проекта по всем углам дома и в местах пересечения стен выкапывают ямы голубиной 50-70 см. Желательно книзу расширить сечение ям.
• Затем грунт в ямах хорошо трамбуют и засыпают слоем песка 10 см. Сверху насыпают керамзит средней фракции. Все хорошо уплотняют.
• Теперь в ямы устанавливают опалубку (можно несъемную) и устилают её со стороны дна и по бокам гидроизоляцией.
• Также в ямы нужно установить стальные пруты в количестве 4 штук, соединенных поперечными прутами с шагом 15 см.
• Готовый бетонный раствор заливают в ямы таким образом, чтобы арматура утонула в бетоне на 2-3 см. Залитые столбы оставляют высыхать на 3-4 недели.

Важно: ленточный фундамент монтируется по той же технологии, только в этом случае копать нужно не ямы, а траншею по периметру дома дача строительство которой ведем.

Монтаж каркаса

Как только столбы фундамента просохнут, можно начинать устройство каркаса дома. А именно - нижней его платформы. Именно она станет стартовой площадкой для стен и крыши. Поэтому для платформы можно взять брус большего сечения - 100х150 мм.

Важно: при выполнении работ на даче своими руками не забываем обрабатывать дерево антисептиками и антипиренами. Это усилит устойчивость древесины к горению или к гниению. Также отпугнет грызунов.

• Итак, по всем без исключения столбам фундамента укладываем обвязку из бруса. Её монтируем на рубероид. Все элементы надежно скрепляем между собой. В дополнение к обвязке монтируем перекладины для пола - лаги. Нижний венец дома прихватываем анкерами к каждому столбу.
• Теперь в нижнюю обвязку врезаем опорные вертикальные брусы с шагом 60-70 см. Их также можно крепит с помощью металлических крепежей и укосин.
• Теперь собираем каркасы для стен, учитывая дверные и оконные проёмы.
• Следом за собранным каркасом дача строительство стен которой выполняем, выполняем верхнюю обвязку стоек из бруса. Здесь можно использовать брус сечением 100х100 мм. А на устроенную обвязку крепят или врезают балки перекрытия. Таким образом имеем готовую коробку дома.
• Следующий этап в постройке дачного домика - обшивка каркаса щитами ДСП или ДВП. Их монтируют на саморезы, плотно подгоняя друг к другу.
• Пол и потолочное перекрытие укрывают доской третьего сорта. В дальнейшем полы можно утеплить минеральной ватой по лагам и обшить шпунтованной доской.
• И в последнюю очередь укладываем на обшивку дачного домика гидро- и пароизоляцию, а между ними утеплитель. В качестве наружной отделки можно использовать сайдинг.

Крыша каркасного дома

• Висячая система. Здесь стропила монтируются только по несущим стенам и больше не имеют других видов опор. Для монолитности системы такие стропила фиксируют затяжкой.
• Система стропил наслонная. Устраивается в том случае, если дом имеет внутренние перегородки, которые послужат дополнительной опорой. При устройстве наслонной стропильной системы нагрузка на несущие стены дома снижается.
• Сборку стропильных ферм выполнять лучше на земле, а затем поднимать их на верхнюю обвязку и там монтировать. Все фермы между собой скрепляются коньковым брусом и фиксируются к мауэрлату, роль которого выполняет верхняя брусовая обвязка.
• Поверх стропильной системы настилают плёнку, выполняя стыки внахлест. Затем пленку дополнительно фиксируют тонкими рейками, располагая их параллельно стропилам. Такая контробрешетка создаст дополнительный вентиляционный зазор для всей крыши.

Важно: ширина нахлеста пленки должна быть не менее 20 см.

• Теперь перпендикулярно контробрешетке устраивают чистовую обрешетку, на которую впоследствии будем монтировать кровельный материал. Шаг расположения досок/реек делают в соответствии с шириной листов кровельного материала.
• Кровельный материал начинают укладывать с низа крыши, продвигаясь рядами справа налево или наоборот.
• Свесы крыши закрывают пластиковой или деревянной вагонкой. Фронтонные стороны стропил также декорируют пластиком или деревянной вагонкой.

Окончательная отделка дома

Остается смонтировать окна и двери в сделанный дом. Их устанавливают на специальные подпорки из дерева, регулируя и контролируя уровень блоков. Все зазоры между каркасом и рамами запенивают монтажной пеной. Спустя сутки излишки пены срезают, а оставшееся пространство обшивают гипсокартоном или любым другим строительным материалом под последующую отделку.

Важно: двери лучше всего ставить полностью с рамой и створками. Таким образом удастся максимально выровнять несущий проём для блока.

Внутреннюю отделку дома можно выполнить с применением гипсокартона и последующим его оклеиванием обоями. Также по ГКЛ можно выполнять штукатурку, покраску или облицовку. А подведенная к дому вода сделает пребывание в нём еще более комфортным. Находиться здесь будет приятно и удобно в любое время года. Дом, построенный по такой технологии, будет стоять от 30 и более лет. Теперь осталось самому возвестить родных и друзей о приглашении на ароматный шашлык.

Кстати, если вы не знаете, сколько стоит построить каркасный дом, то спешим сообщить, что такая постройка, с учетом покупки всех материалов, обойдется примерно в 10 тыс. у.е. Если же не знаете, из чего строить, и хотите сделать дом из подручных материалов, которые остались на участке, то такой домик обойдется в 1,5 раза дешевле.

Чем заняться на даче, помимо возделывания сельскохозяйственных культур? Конечно, пригласить друзей и родных, чтобы посидеть в беседке, полюбоваться небольшим самодельным прудом, освежиться под летним душем и отведать ароматных блюд, приготовленных на собственноручно построенном мангале.

Дачные постройки разнообразны. Они позволяют сделать отдых более комфортным и приятным. А следуя подробным пошаговым инструкциям, можно самостоятельно возвести на участке любую конструкцию.

Беседки для дачи могут быть мобильными (разборными) и стационарными. Закрытыми (остекленными) и открытыми. Внутри можно расставить удобные лавки, стол, мангал, горшки с цветками и другие приятные дополнения в виде мягкой подсветки или драпировок.

Рассмотрим этапы строительства наиболее популярной стационарной открытой беседки из древесины. Такая конструкция достаточно быстро возводится, прекрасно смотрится среди цветущих деревьев и кустарников, а затраты на строительство минимальны.

Если вы планируете отдыхать в беседке уединенно, то устанавливайте ее в укромном уголке участка. А если же беседка станет украшением участка и обеденным местом, то лучше выбрать месторасположение невдалеке от дома.

В любом случае, беседка должна быть расположена в зоне пешей доступности, на ровной площадке, откуда предварительно рекомендуется убрать траву и крупные булыжники.

Так как беседка – достаточно легкое строение, то и фундамент стоит обустраивать упрощенный, например, ленточный или свайный. Монолитные фундаменты в основном заливают под кирпичные беседки закрытого типа с барбекю.

Шаг 1. Работа стандартно начинается с разметки площадки. В землю вбиваются колышки, между которыми натягивается трос. Обязательна проверка соосности и тщательная выверка расстояния между кольями.

Шаг 2. Рассмотрим вариант постройки столбчатой основы для беседки. После разметки выполняются земляные работы, а именно выкапываются ямы квадратного сечения, глубиной 15-20 см. Для подвижных грунтов показатель глубины ям составит до 60 см.

Дно каждой ямы тщательно трамбуется и засыпается слоем песка (около 5 см). Песок проливается водой. Прутья арматуры вбиваются в центр каждой ямы и выравниваются по отвесу.

Шаг 3. Вокруг прутков укладываются кирпичи. Получившиеся столбики обязательно следует проверять на вертикальность и горизонтальность, используя водяной или длинный пузырьковый уровень. В случае отклонений от горизонтали, на кирпичные столбики подкладывается слой цементного раствора.

Шаг 4. Чтобы беседка простояла долго, все столбики промазываются битумом и укрываются кусками рубероида. Начинать возведение каркаса можно через 3-4 дня. Этот срок необходим, чтобы цемент успел застыть.

Каркас, стены и пол беседки

Сооружаем нижнюю обвязку, соединяя 4 бруса методом «в полдерева». Крепим обвязку к столбам и возводим вертикальные опоры, которые фиксируем, используя металлические уголки и саморезы.

Вертикальные балки укрепляем горизонтальными брусьями по периметру, не забывая про вход в беседку. Начинаем собирать верхнюю обвязку из брусьев, также закрепляя их уголками и саморезами.

В процессе работы важно постоянно контролировать вертикальность и горизонтальность установки всех элементов, чтобы сооружение не накренилось. Не менее важно перед установкой обработать древесину огнебиозащитной пропиткой.

Перед монтажом крыши стоит заняться обустройством пола и обшивкой стен.

Настилаем лаги для пола, распиливая бруски по длине беседки. Поперек лаг укладываем доски. Рекомендуемая толщина половых досок – 40-60 мм. Прибиваем доски к лагам гвоздями длиной 120-150 мм.

Крыша

Крышу беседки можно выполнить из металлопрофиля, мягких кровельных покрытий (например, еврошифера), пластика (например, сотового поликарбоната). Реже в качестве кровельного покрытия используется камыш и солома.

При этом конфигурация крыши может быть самой разнообразной – от односкатной конструкции до сложной шатровой.

О том, как выполнить крышу для беседки, подробно рассказано в видеоуроке.

Видео – Крыша для дачной беседки

Одной из полезных дачных построек является летний душ. Среди достоинств – возможность освежиться в жаркий летний день и смыть с себя пыль после работы в огороде. Недостаток же один – простейшая конструкция уличного дачного душа не позволяет совершать гигиенические процедуры в прохладную и ветреную погоду.

Для изготовления душа понадобится бак с крышкой и краном. Стенки этой емкости изнутри и снаружи окрашиваем черной краской. Так вода будет быстро нагреваться на солнце. К крану прикрепляем достаточно длинный шланг, на свободный конец которого прикручиваем душевую лейку.

Если таким местом станет одна из стен дачного дома, то ее обязательно облицовываем керамической плиткой. В противном случае воздействие влаги негативно отразится на состоянии строения.

Если же душ будет установлен на открытой местности, то для удобства оборудуем поддон, например, из пластика, а бак устанавливаем на четыре вбитых в землю металлических подпорки. Такую конструкцию можно дополнить легкой нейлоновой занавеской, обтянуть стенки непрозрачной полиэтиленовой пленкой или монолитным поликарбонатом.

Если такой душ будет использоваться часто, особенно семьей из двух и более человек, то необходимо позаботиться об утилизации стоков.

Более «продвинутый» вариант летнего душа – домик с моечной, раздевалкой и установленным внутри простейшим твердотопливным котлом с насосом. Для такого домика достаточно четырех опорных столбов из кирпичей и легкого каркаса из брусьев. Обшить стенки можно древесными плитами, а снаружи декорировать любым финишным покрытием. Внутреннюю отделку же стоит выбирать влагостойкую, например, керамическую плитку или пластиковые панели.

Такой дачный душ можно будет принимать и прохладной осенью, и жарким летом, просто растопив котел.

Для вьющихся растений, таких как роза или виноград, можно соорудить арку из деревянных элементов. Конструкция не отличается сложностью, ее элементы доступные по цене. Арка станет необычным украшением участка.

Материалы, которые нужны для изготовления конструкции

1. Брус для каркаса конструкции (50 на 80 мм).
2. Брус для обвязки (30 на 50 мм).
3. Саморезы.
4. Металлические уголки
5. Краска.
6. Металлические ведра для монтажа конструкции в землю (6 шт).
7. Цемент.

Инструментарий

Размеры арки зависят вида выбранных для озеленения растений. Например, если конструкция будет широкой, то в летний период под ней можно разместить садовую скамью. Но при недостатке свободного места на участке лучше остановиться на менее габаритной конструкции. В любом случае важно, чтобы она была прочной и надежной.

Мы будем делать небольшую по размеру арку — высотой в 180 см и шириной в 150 см, длиной в 250 см.

Шаг 1. Брус для каркаса распиливаем на отрезки длиной 2,2 метра. Нужно 6 столбов для вертикальных стоек и 4 элемента для верхней обвязки. Длина вертикальных стоек должна быть на 40 см больше, чем запланированная высота конструкции. Дерево покрываем пропиткой, который защитит от плесени и вредителей.

Шаг 2. Приступаем к укреплению каркаса на земле. Выбираем место, размечаем габариты арки (длина 250 см, ширина — 150 см).

На земле делаем разметки расположения арки. Чтобы конструкция была прочной и надежной, возводим своеобразный точечный фундамент из вкопанных в землю ведер. Первую пару ведер вкапываем в начале арки на расстоянии 150 см. Вторую — через 120 см, третью – через 250 см относительно первой пары.

Затем разводим цемент и заливаем в емкости. Пока смесь не застыла, в ведра погружаем вертикальные столбы и фиксируем их с помощью самодельных распорок.

Шаг 3. После того как цемент застынет, приступаем к фиксации верхней обвязки конструкции. Два бруса длиной 250 см и два бруса длиной 150 см крепим к вертикальным стойкам с помощью уголков и саморезов. Каркас готов.

Шаг 4. Сооружаем обрешетку, которая будет выполнять функцию дополнительных ребер жесткости и служить поддержкой для вьющихся растений. Брусы с меньшим сечением раскраиваем на нужный размер и прикручиваем на саморезы к стенкам арки и потолку. Шаг между элементами – 30-40 см.

Простая конструкция для поддержки растений готова. Все деревянные элементы нужно покрасить. Через несколько лет, когда виноград или розы вырастут и полностью укроют стенки и потолок конструкции, арка окажется местом, где приятно будет отдыхать в жаркий летний день.

Загородный участок – это не только земля с огородом и посадками. Многие городские жители приезжают туда для полноценного отдыха, поэтому необходимо иметь на участке домик. Не у всех дачников есть возможность строить благоустроенный дом на шести сотках. Многие выходят из этой ситуации, выбрав вариант возведения домика эконом класса.

Перед неопытными и начинающими дачниками стоит вопрос о выборе дешевых материалов для строительства. Ниже приведены примеры недорогих и уютных дачных домиков с наглядными фото.

С чего начинать стройку

Любая стройка начинается с плана на бумаге. Домик за городом не предназначен для круглогодичного проживания, но ради комфорта требует ознакомления с типовым проектом.

Среди проектов дачных домиков лидируют с чердаком или мансардой. Такой вариант позволяет отказаться от строительства на участке хозпостройки. Весь инвентарь и рабочие инструменты хранятся на чердаке. В дополнение к такому дому можно пристроить веранду или террасу, выполняющую роль столовой.

Ленточный фундамент требует больше времени и затрат. Положительная сторона его в том, что он позволяет использовать помещение под полом как подвал.

Следующим этапом подготовки является материал «коробки» будущей постройки. Существуют несколько видов недорогих и надежных стройматериалов:

Каркасно-щитовые конструкции

Каркас монтируется с помощью бруса и обшивается деревянными досками ДВП или ДСП. В качестве утеплителя используют пенополистирол, стекловату или пенопласт. В результате выходит дом с минимальными затратами, который можно эксплуатировать круглый год.

Дом из бруса отличается своей долговечностью. Работа по строительству обойдется дороже. При использовании дешевого бруса есть вероятность столкнуться с проблемой усадки здания. В итоге появляются трещины и зазоры. Брусчатый дом тоже придется утеплять.

Глиняный домик – самый дешевый и простой вариант строительства. Стройматериалы находятся прямо под ногами. Техника возведения подобна лепке из глины.

Минусом считается слишком затянутый по времени процесс строения. На стройку глиняного жилища уйдет несколько сезонов.

Вагончик распространен среди новичков дачников. Оптимальный вариант для проживания в летнее время или во время возведения благоустроенного дома.

Строительство каркасной конструкции

Каркасная постройка относится к разряду малобюджетных. Построить дачный домик своими руками без помощи специалистов не составит труда. Если все необходимые материалы готовы, срок работы продлится несколько недель.

Для строительства дома понадобятся:

• брусья для каркаса;
• саморезы и уголки;
• деревянные плиты ДСП или ДВП;
• утеплитель;
• сваи для фундамента.

Этапы строительства каркасного домика

На отмеченных местах забивают сваи по углам. Монтируют бетонные или кирпичные опоры под стыками стен. Затем застилают на них гидроизоляционный материал и обвязывают швеллером.

По всему периметру укладывают решетку из брусьев. Поверх нее ставят деревянные лаги на расстоянии 50-60 см друг от друга. Все части закрепляют с помощью уголков и саморезов.

Далее монтируют вертикальные стойки, крепко упирая в брусковую решетку. Готовый каркас обвязывают и поверх него кладут чердачные лаги. Дальше идет работа по обшивке каркаса деревянными плитами. На этом этапе оставляют отверстия для окон и дверей.

Теперь нужно определиться с выбором крыши для дачного дома. Большинство дачников выбирают двускатные и односкатные крыши. В качестве экономии второй вариант заслуживает большего внимания. При возведении крыши не стоит забывать о пароизоляции. Кровлей послужат недорогие листы профнастила или ондулина.

Облицовку снаружи производят с помощью сайдинга. Перед этим утепляют наружные стены специальными материалами. Вместо пластиковых окон устанавливают обычные деревянные без стеклопакета. Такой подход позволит существенно удешевить постройку.

С помощью нехитрых и простых советов дачное жилище будет готово к эксплуатации меньше, чем через месяц. Те, кому на строительство не хватает времени, могут обратиться в строительную компанию, где предложат по приемлемой цене построить домик для дачи под ключ.

Несколько слов об интерьере

Как бы не выглядел дом снаружи, внутри дачное помещение должно отвечать всем требованиям современности. Прошли те времена, когда жилище на даче использовалось для приготовления пищи и ночлега.

Отдых на даче – прежде всего уют и организованность внутри домика. Есть множество бюджетных способов удовлетворить самые желанные интерьерные решения.

Кантри – деревенский стиль в интерьере. Здесь не обойтись без шкафчиков и полочек, занавешенных шторками с вышивкой. Хорошо будут смотреться вязаные крючком салфетки, скатерти и коврики из старой одежды.

Сегодня повсеместно строятся дачные дома из блок контейнеров и прочих, казалось бы, необычных материалов. С другой стороны по-прежнему возводятся коттеджи из более традиционных материалов, включая древесину, кирпич, тесаный камень и т.д. Спрашивается, если какие-нибудь общие требования, регламентирующие процесс возведения загородных домов, независимо от типа примененного стройматериала?

Оказывается, такие требования есть, и их соблюдение позволяет не только построить малоэтажный индивидуальный объект жилищного назначения, но и поставить его впоследствии на учет в кадастровых органах.

Итак, рассмотрим то, каковы особенности возведения загородных жилищно-хозяйственных объектов, и каковы требования регламентирующие процесс проведения строительных и сопутствующих работ.

Необходимость соблюдения требований предъявляемых к строительству дачных и садовых объектов

Для того чтобы понять, нужно ли строить дачу в соответствии с рядом общепринятых норм или без этого можно обойтись, следует вспомнить о необходимости постановки объекта на учет в кадастровых органах.

Думаем, ответ на вопрос, нужно ли регистрировать дачный дом, всем известен, так как без регистрации, объект впоследствии не получится продать или подарить. Таким образом, если вы заинтересованы в том чтобы загородный дом был вашей полноправной собственностью, которой вы вольны распоряжаться по своему усмотрению, постановка на учет в соответствующих службах необходима.

Опять же, постановка на учет будет возможна только в том случае, если дачный дом для круглогодичного проживания или сезонного использования построен в соответствии с профессионально разработанным проектом и не противоречит стандартам в сфере малоэтажного жилищного строительства.

Общие требования

Стандарты, регламентирующие процесс возведения загородных объектов, затрагивают все этапы проектировочных, строительных и отделочных работ, которые так или иначе могут сказаться на технических и эксплуатационных характеристиках готового дома. В первую очередь, учитывается расстояние между дачными домами нормы которого могут повлиять на жизненный комфорт и эксплуатацию объекта.

Инструкция проектирования и строительства загородных малоэтажных объектов жилищного назначения предполагает применение правил и норм, приведённых в СНиП 2.08.01-89 и СП II 106-97 « Жилые здания », а также в СНиП 30-02-97 «Проектирование и застройка дачных и садоводческих зданий и сооружений».

Перечисленные стандарты позволяют размещать на собственном участке те или иные постройки по собственному усмотрению.

Но дом и хозяйственно-бытовые объекты должны быть расположены с соблюдением следующих пожарных и строительных требований:

1. Сезонно используемые садовые дома должны:

• Отстоять от линии края улицы на расстояние не меньше 5 м;
• Отстоять от линии края проезда на расстояние не меньше 3 м;
• Отстоять от границ соседних участков на расстояние не меньше 3 м.

1. Расположение каменных дачных объектов постоянного проживания предполагает необходимость в размещении:

• От соседних каменных построек – не ближе 6 м;
• От соседних деревянных построек – не ближе 8 м.

1. Хозяйственные и вспомогательные постройки должны располагаться не ближе 1 метра к границе участка.

Важно: Если предстоит покупка или аренда дизель генератора для дачи, целесообразно отстроить под эксплуатацию агрегата специальное помещение.

Особенности строительства загородных объектов жилищного и хозяйственного назначения

Рассмотрим, чем отличаются дачные и садовые дома в соответствии с особенностями проведения строительных работ.

• Садовые дома на данный момент считаются наиболее доступным и экономичным вариантом строительства загородного малоэтажного объекта жилищного назначения . Но, выбирая такой объект, необходимо помнить о том, что проживание в таких строениях предусматривает минимальные требования в отношении величины жилплощади, разнообразия коммуникаций и .

• Дачные домики для сезонного проживания — это еще не полноценный , но уже и не бюджетная времянка с минимальным уровнем комфорта .
  На этапе проектирования таких объектов предполагается указание необходимых коммуникаций необходимых для полноценного проживания в тёплое время года. Характерным отличием сезонных построек от всесезонных является отсутствие отопительной системы и неподготовленность водопроводных коммуникаций к использованию в холодное время года.
• Дачи, предназначенные для всесезонной эксплуатации, это полноценные жилые объекты, по уровню комфорта вполне сопоставимые с городской квартирой .

Такие объекты проектируются и возводятся с учетом наличия всех необходимых инженерных коммуникаций, которые можно одинаково эффективно использовать как летом, так и зимой. Кроме того, эти дома в обязательном порядке оснащаются либо централизованной системой отопления, либо требуемым количеством отдельных нагревателей, в том или ином порядке рассредоточенных по жилым и вспомогательным помещениям.

Важно: При строительстве домов, предназначенных для всесезонной эксплуатации, необходимо соответствовать ряду требований в плане обеспечения оптимальной теплоизоляции стен, полов, потолочных перекрытий, а также дверных и оконных конструкций.
Энергоэффективность таких объектов в связи с перманентным ростом стоимости энергоносителей приобретает все большую актуальность.

• Подсобные и хозяйственные помещения (гаражи, сараи и т.д.) строятся в соответствии с правилами пожарной безопасности и в соответствии с требованиями, регламентирующими расположение объектов . Остальные характеристики объектов подбираются в соответствии с предпочтениями владельца или проектировщика.

Особенности проведения демонтажных работ

Планируя строительство загородного дома, будьте готовы к тому, что вам потребуется демонтировать старую постройку. Рассмотрим то, как выполняется снос дачных домов и как справиться с этой непростой работой своими руками.

Основная трудность, с которой вам придётся столкнуться при демонтаже подобных построек — это ветхость конструкции и высокая вероятность обрушения потолочных перекрытий. Разумеется, к проведению демонтажных работ можно привлечь квалифицированных профессионалов, которые качественно и в сжатые сроки справятся с поставленной задачей. Но, к сожалению, цена таких услуг высока, а потому лучше все сделать самостоятельно.

Снос старых дачных домов выполняется поэтапно в направлении сверху вниз:

• На начальном этапе демонтируется кровельное покрытие и обрешётка.
• Далее демонтируется стропильная система.
• На следующем этапе разбирается потолочное перекрытие. Эта работа должна проводиться с применением подъёмной спецтехники, так как повторимся, присутствует вероятность обрушения перекрытия, а, следовательно, выполнять такие работы вручную не рекомендуется.
• Далее разбираются стены.
• На заключительном этапе демонтируется конструкция пола.

Важно: Демонтаж дачных домов может проводиться только в том случае, если все инженерные коммуникации отключены.

• Оставшийся фундамент может быть укреплен, доработан и применен для строительства нового дома.

Подготовка дачи к эксплуатации

Некоторые современные дачники не понаслышке знают о том, что такое пассивный доход на дачных домах и о том, что это солидная прибавка к бюджету. Но, для того чтобы загородный жилой объект был готов к сдаче в аренду, его необходимо должным образом подготовить.

Оформление дачного дома после окончания строительных работ предполагает проведения ряда мероприятий, среди которых:

• устройство инженерных коммуникаций, перечень которых определяется типом объекта;
• устройство внутренней и внешней отделки;
• декорирование экстерьера строительного объекта и прилегающего к нему участка;
• подготовка почвы на садово-огородном участке для последующего проведения посадочных работ;
• посадка садово-огородных насаждений, разбивка клумб, засев газонов и т.д.

Вывод

Итак, мы определились с основными требованиями, которые предъявляются к возведению загородных строительных объектов. Если в точности соблюсти все эти нормативы, то не потребуется переделка дачного дома для последующей постановки на учет.

Опять же соответствие всем ранее перечисленным требованиям позволит построить те дачные дома, которые можно будет сезонно применять для проживания, а в остальное время сдавать в аренду и получать дополнительный доход. Больше полезной и познавательной информации вы сможете найти, посмотрев видео в этой статье.